Dostupné bydlení - Podpora

K financování dostupného bydlení lze využít několika různých zdrojů s ohledem na konkrétní zaměření aktivit. Na národní úrovni spadá financování bydlení do gesce Ministerstva pro místní rozvoj, které díky prostředkům z evropských fondů i státního rozpočtu ČR přiděluje dotace či půjčky obcím i dalším subjektům.

Státní fond podpory investic spustil v září 2024 nový program Dostupné nájemní bydlení. Program je zaměřen:

na novostavbu bytu v bytovém domě;
na stavební úpravu, kterou vznikne byt, s výjimkou stavebních úprav v rodinném domě;
na nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne byt, s výjimkou nástavby nebo přístavby v rodinném domě, pokud nevznikne z rodinného domu bytový dům;
na stavební úpravu rodinného domu, pokud vznikne bytový dům;
stavební úprava bytu;
na pořízení bytu koupí nebo vydražení ve veřejné dražbě nebo dražbě podle občanského soudního řádu (zde je omezen okruh možných žadatelů);
u všech budov, které projdou stavební úpravou (nástavba, přístavba aj.), musí dojít ke snížení energetické náročnosti.

Nabízené financování:

dotace může být poskytována pouze v kombinaci s úvěrem;
dotace může být poskytnuta až do výše 25 % celkových způsobilých nákladů a může být dále navýšena o 5 procentních bodů v případě, že:
- stavební úpravou nebo vznikem nástavby a přístavby, kterou bude dosažena nejméně 30% úspora neobnovitelné primární energie oproti původnímu stavu, případně v porovnání s klasifikací referenční budovy (dokládáno PENB);
- novostavba bude mít spotřebu neobnovitelné primární energie nejméně o 20 % nižší než referenční hodnota spotřeby neobnovitelné primární energie pro každou jednotlivou budovu v souladu s č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov (dokládáno PENB);
- po dokončení bude nejméně 10 % pořizovaných bytů vyčleněno pro bydlení domácnosti, která nemá vlastnické právo k nemovité věci ani družstevní podíl a jejíž průměrný čistý příjem nepřesahuje příjem domácností, nacházejících se:
  - v 6. příjmovém decilu a jejíž členové jsou osobami v bytové nouzi nebo bytovou nouzí bezprostředně ohrožené, nebo
  - v 9. decilu všech domácností a jejíž členové jsou studenti prezenčního studia veřejné vysoké školy do 26 let;
- výstavba nebo nákup bytu v hospodářsky a sociálně ohroženém území nebo v Karlovarském, Ústeckém nebo Moravskoslezském kraji;
- výstavba nebo nákup budou provedeny v kulturní památce nebo realizovány v nemovitosti, která není kulturní památkou, ale nachází se v památkové rezervaci nebo památkové zóně;
přičemž maximální výše dotace může dosáhnout 40 % celkových způsobilých nákladů.

Výše úvěru:

úvěr musí dosahovat vždy minimálně výše dotace;
až do 90 % celkových způsobilých nákladů.

Celková výše podpory:

kombinace dotace a úvěru až do 90 % celkových způsobilých nákladů;
nesmí přesáhnout výši rozdílu mezi způsobilými náklady a provozním ziskem z investice a prahovou hodnotu stanovenou předpisem EU.

Úroková sazba:

ve výši základní sazby EU pro ČR snížené až o 3 procentní body – aktuální sazbu EU najdete zde;
fixní po celou dobu splácení úvěru.

Splatnost úvěru:

maximálně 30 let.

Podrobné informace o programu

Pokud hledáte dotační tituly z oblasti bydlení (ale rovněž z dalších oblastí), pak můžete využít ROZCESTNÍK DOTACÍ. Zde naleznete aktuální dotační tituly využitelné pro obce z evropských, státních a krajských zdrojů. Dotační tituly jsou členěny dle jednotlivých témat a podtémat. Dotace můžete vyhledávat i s použitím klíčových slov zadaných do vyhledávacího okénka níže.

Bydlení a technická infrastruktura

O podporu lze žádat rovněž v rámci Operačního programu Zaměstnanost+ (např. výzva č. 79 Housing First). V současné době však žádná výzva není otevřena. Sociální bydlení podporují v rámci svých programů také některé Místní akční skupiny.